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住宅通病詳細圖集
閱讀:1400 次     日期:2019/4/11
類(lèi)型:小戶(hù)型    風(fēng)格:簡(jiǎn)約現代    價(jià)格:1萬(wàn)以下    局部:客廳
簡(jiǎn)介:

工序節點(diǎn)1

建筑物外墻與散水坡、臺階、明溝留沉降縫

圖示:

要求與做法:

1、散水坡、臺階、明溝本身按≤6m長(cháng)度(總長(cháng)度均分)留沉降縫。

2、外墻陰陽(yáng)角位按450角留沉降縫。

3、散水坡與臺階交接處留沉降縫分隔。

 


 

 

工序節點(diǎn)2

室外地面 伸縮縫

圖示:

要求與做法:

1、伸縫縱向間距≤ 30m。

2、縮縫橫向間距≤6m(總長(cháng)度均分),做法詳第三項。

 


 

 

工序節點(diǎn)3

室內地面 面留縮縫

圖示:

(一)地面

(二)樓面

要求與做法:

1、用大面積水泥混凝土地面、樓面水泥砂漿面層。

2、橫向縮縫間距按軸線(xiàn)尺寸??v向縮縫間距≤6m(橫向兩軸線(xiàn)間總長(cháng)度均分)。

3、采用金界機金界縫,縫平直方正。

4、混凝土和水泥砂漿達到強度等級后才能進(jìn)行金界縫。

 


 

 

工序節點(diǎn)4

形沉降縫

圖示:

(一)樓面


(二)墻面

(三)天面



要求與做法:

1、一面層按設計。

2、—5厚鋼板。

3、形不銹鋼或鋁合金封口板。

4、—24#鍍鋅形鐵皮。

5、一塑料脹錨木牙螺絲@500C/C固定形鍍鋅鐵皮。

6、一塑料脹錨不銹鋼螺絲@500 C/C固定形封口板。

7、一瀝青膠泥填嵌。

8、一硅銅膠封縫。

 


 

 

工序節點(diǎn)5

女兒墻壓頂、陽(yáng)臺欄板壓頂面做向內排水坡,下面做鷹嘴或滴水線(xiàn)

圖示:

 

要求與做法:塊料面層交接位做法設計無(wú)明確要求時(shí),按圖示施工。

 


 

 

工序節點(diǎn)6

屋面防水層與女兒墻交接陰角位做圓弧

圖示:

要求與做法:

1、防水層往女兒墻身做高≥250mm。

2、離女兒墻面200mm留全長(cháng)伸縮縫。

 


 

 

工序節點(diǎn)7

架空隔熱層、剛性保護層離開(kāi)女兒墻間距

圖示:

要求與做法:

1、架空隔熱層尚要按第八項④點(diǎn)要求留伸縮縫。

2、剛性保護層尚要按第八項③點(diǎn)要求留伸縮縫。


 

工序節點(diǎn)8

保護層留伸縮縫。

要求與做法:

 


 

 

工序節點(diǎn)9

廚、浴廁、陽(yáng)臺、外走道等地面低于居室地面

做法要求

①廚、浴廁間、陽(yáng)臺、外走道地面低于 居室地面相對標高15mm。

②廚、浴廁、陽(yáng)臺、外走道等處的地漏 低于相對地面標高10mm。

 


 

 

工序節點(diǎn)10

腰線(xiàn)、挑檐、雨蓬做滴水線(xiàn)

圖示:

 


 

 

工序節點(diǎn)11

窗楣做鷹咀,外窗臺低于內窗臺,外窗臺做向外排水坡

圖示:

 


 

工序節點(diǎn)12

墻面、地面鑲貼塊料面


 不允許有小于1/4的塊料。


 條形飾面磚不得小于1/2磚。

 獨立柱用條形飾面磚時(shí),寬度方向必須用整磚。

 地面鋪400×400以下塊料必須通縫。 400×400以上塊料可用分色塊料分隔。

 天面、地面塊料鋪貼縫寬≥2mm以防膨 脹起鼓變形。

 露臺鋪貼塊料時(shí),地面四周留縫20mm寬,防水油膏填縫。

 

要求與做法:

1、鑲貼前進(jìn)行模數計算和預排、使排磚和拼縫均勻。

2、非整磚行排在陰角處或次要部位。

3、陰陽(yáng)角方正順直,不得出現鼠尾現象。

4、采取措施消除空鼓和裂紋。

 


 

工序節點(diǎn)13

樓梯步級


①級面平整、寬度均勻一致,防滑條采 用石米、鐵砂時(shí)應高出級面5mm;采用銅 條時(shí)應高出2mm,并順直、牢固。

②相鄰兩級差不得超過(guò)10mm。

 


 

 

工序節點(diǎn)14

木門(mén)窗安裝


 按規范要求做好錨固。

 鉸鏈要用開(kāi)槽機雙面開(kāi)槽,槽深淺度一致。

③門(mén)窗安裝的留縫寬度:

1)門(mén)窗扇與框間立縫的留縫寬度為 1.5-2.5mm。

2)框與扇間上縫的留縫寬度為 1.0-1.5mm。

3)門(mén)扇與地面間縫:

a)外門(mén)留縫寬度為4-5mm。

b)內門(mén)留縫寬度為6-8mm。

c)衛生間門(mén)留縫寬度為10-12mm。

要求與做法:

1、門(mén)窗上下冒頭必須刨光,刷油漆。

2、油漆不得污染小五金。

 


 

 

工序節點(diǎn)15

天面地漏斜水坡度及防滲

圖示:

 


 

工序節點(diǎn)16

管道穿越樓板、屋面的套管埋設

圖示:

要求與做法:套管的選用、加工大樣及埋設工藝 要求詳見(jiàn)有關(guān)標準 圖集。

 


 

工序節點(diǎn)17

鍍鋅水管的連接


 生活給水管及DN100mm的非生活給水管(如消防、空調等)不得焊接。

DN>100mm的非生活給水管,在特別情況下,可允許采用焊接,但不得減少通水截面,并須作防銹處理。

 


 

工序節點(diǎn)18

立管(包括生活和消防給水、排水、空調水系統及輸送其它介質(zhì)的各種立管)要離墻敷設

  

要求與做法:

1、管卡設置要符合規范要求,且工藝合理。

2、管背墻面平直,裝飾(粉刷)到位,不得補油漆污染。

3、PVC管的金屬管卡與管外表面之間應墊軟墊片。

 

 


工序節點(diǎn)19

管道(包括生活和消防給水、排水、空調水等管道)在屋面、樓地面上的敷設  

要求與做法:

1、嚴禁無(wú)支托架()沿地面敷設,應采用膨脹螺栓固定型鋼支()架的敷設方式。在支架安裝損壞結構及防水層處,必須做好防水處理。

2、管道經(jīng)過(guò)建筑物的伸縮縫或沉降縫處,應裝設合適的補償裝置(如伸縮節、伸縮彎管等)


 

 

工序節點(diǎn)20

防雷與接地裝置的安裝

要求與做法:

 外露的避雷針(帶)及引下線(xiàn)等防雷裝置,當選用碳素型鋼時(shí),須作熱鍍鋅處理。鍍鋅層被破壞時(shí)須補涂防銹底漆后再涂面漆。

②當用圓鋼作避雷針(帶)及引下線(xiàn)時(shí):

1)連接應采用雙面搭接連續焊,焊縫長(cháng)度不小于直徑的6倍,焊縫外觀(guān)應良好。

2)轉角處的彎曲半徑應正確,一般R60mm。

3)外露的避雷帶應采用熱鍍鋅的專(zhuān)門(mén)夾式支持碼支持,避免支持件與避雷帶焊接(如圖示)。

4)避雷針(帶)及引下線(xiàn)等應橫平豎直,牢固可靠;無(wú)傾斜,彎曲和高低起伏。

③用鋼管作防雷接地裝置(含針、帶等)時(shí),管壁厚不應小于2.5mm。管對接焊時(shí),管內應設置合適的襯管。補管外徑應與被連接鋼管內徑相吻合,襯管長(cháng)度不應小于其外徑的4倍。

④從接地體引上的保安接地和防雷接地干線(xiàn)(利用建筑物鋼筋除外),應在距首層地面1.5-1.8m處設置斷接卡,斷接卡處應有明顯的接地標志及可靠的保護措施(如帶有門(mén)鎖的保護箱等)。利用建筑物鋼筋引上的,也應在距首層地面1.5-1.8m處引出易于操作維護的永久性測試點(diǎn)。測試點(diǎn)應有明顯示的接地標志及可靠的防損防腐措施。

 

 


 

 

工序節點(diǎn)21

電氣線(xiàn)路、電氣照明器具和箱、盤(pán)、柜安裝

要求與做法:

 插座、螺口燈頭的接線(xiàn)須正確,嚴禁調錯及漏接。

 同一房間內高位和低位開(kāi)關(guān)、插座的安裝標高應一致,允差5mm;并列安裝的開(kāi)關(guān)、插座應平齊,允差0.5mm。

③對地面的安裝標高低于2.4m的金屬外殼燈具和其它電器,其金屬外殼須可靠接地保護。 ④頂棚的燈具和器具應專(zhuān)門(mén)設置獨立的固定吊點(diǎn)。

⑤頂棚內的燈具外殼應設有管孔或帶管孔的接線(xiàn)盒,燈具的金屬外殼和金屬線(xiàn)盒應設接地端子。

⑥箱、盤(pán)、柜上裝有電器的可開(kāi)啟門(mén)或面板應用合適截面的裸銅軟線(xiàn)與箱、盤(pán)、柜體作跨接。⑦同一建筑物內的各相線(xiàn)應分別為同一種顏色(如黃、綠、紅色),地線(xiàn)必須為黃綠雙色,零線(xiàn)宜為淡藍色。

 干線(xiàn)和支路的空氣、漏電開(kāi)關(guān)配選應正確合理,產(chǎn)品質(zhì)量可靠。

 

 


 

工序節點(diǎn)22

鍍鋅線(xiàn)管敷設

要求與做法:

①線(xiàn)管與線(xiàn)槽(盒)、箱、盤(pán)、柜等連接時(shí),嚴禁用熔焊方式開(kāi)孔,且應采用內外迫母鎖緊固定,管端螺紋外露2-3扣(<5mm)。管口應有護線(xiàn)塑料套咀。

②在安裝壁燈、吸頂燈、吊燈等電器的部位應設接線(xiàn)盒。

③跨接地線(xiàn)應采用專(zhuān)門(mén)的接地線(xiàn)卡并正確選用跨接導線(xiàn), 且連接牢固可靠;不應采用熔焊跨接。

④在露天和潮濕場(chǎng)所明裝時(shí),不得用薄壁線(xiàn)管。其配套的盒、箱應齊全可靠。鐵盒、箱及有關(guān)配件用熱鍍鋅件。

⑤明配(含吊頂內)的線(xiàn)管應排列整齊美觀(guān)。支(吊架、卡碼設置合理,固定點(diǎn)間距均勻;其中管卡與終端、彎頭中點(diǎn)、電器器具或盒(箱、盤(pán)、柜)邊緣的距離均宜為150-500mm。

 

 


 

工序節點(diǎn)23

風(fēng)管安裝

要求與做法:

① 風(fēng)管的連接應嚴密,無(wú)脆裂,縫隙應填密封膠。

② 保溫棉應與風(fēng)管外表面緊貼嚴密,膠釘應牢固且間距合理。

③ 風(fēng)管系統應按規范裝設防火閥。

 架應按規范設置。

 


 

 

工序節點(diǎn)24

空調水系統與風(fēng)機盤(pán)管安裝

要求與做法:

 冷凝水管道坡向合理,無(wú)滲漏,運行前應作排水試驗。

 冷凍供回水管?chē)澜麧B漏,且保溫嚴密、到位。

 三速開(kāi)關(guān)接線(xiàn)正確,各檔風(fēng)速應有明顯區別。

 


 

工序節點(diǎn)25

電梯安裝

要求與做法:

①電梯機房設備安裝:

1)曳引機承重梁的非支承部位應明顯離開(kāi)樓地面,嚴禁在梁底填塞建材。

2)控制柜正面和維修側面距墻面均不小于600mm,且距機械設備不小于500mm。

3)鋼絲繩與樓板孔邊間隙均應為20-40mm,樓板通向井道的孔四周應有不低于50mm高的防水臺階。

4)電線(xiàn)管(槽)的敷設也應符合建筑電氣裝置的有關(guān)施工規范。

②電梯轎廂層站、部件的安裝:

1)指示信號清晰、準確,光電數碼管無(wú)缺畫(huà);面板平正、無(wú)缺損,且不應嵌入墻面。

2)層門(mén)地坎高于裝修完成地面2-5mm。

3)防止門(mén)夾人的安裝保護裝置(安全觸板或光電裝置)靈敏可靠。 安全觸板動(dòng)作的碰撞力應不大于5N。

 


 

工序節點(diǎn)26

檢查井、沉砂井、井環(huán)、蓋與道路路面接順。

要求與做法:


1、井蓋高度與路面高程一致。

2、井砌完后,應及時(shí)裝上預制井環(huán)。安裝前應校核井環(huán)面標高與路面標高是否一致。無(wú)誤后才許坐漿墊穩。

3、井底應平順,不得有建筑雜物,管底與井底位置要準確。

4、一定要保證井的收口磚數,用M10水泥砂漿砌雙偶磚,內壁12水泥砂漿批檔15厚,且井環(huán)的灰縫要平整飽滿(mǎn)。

5、井框、井蓋必須完整無(wú)損,安裝平穩,位置正確。

 


 

工序節點(diǎn)27

側入式進(jìn)水井集水口、進(jìn)水口標準尺寸控制

圖示:


要求與做法:

1、側入式進(jìn)入井應按設計圖尺寸建造,正常情況下,集水口長(cháng)度應達到2920mm,進(jìn)水口長(cháng)度為640mm。

2、進(jìn)水口入井處應保證入口寬度達到300mm。

3、豎隔柵前進(jìn)水位置應比兩側平石面低30mm。

 


 

工序節點(diǎn)28

水泥混凝土路面

要求與做法:

 板面、邊角應整齊,不得有大于0.3mm的裂縫,不得有露石、浮漿、脫皮、印痕、積水等現象。

 路面附屬構筑物,應事先按設計標高予以升降,使能與鋪筑的路面連接平順,對擾動(dòng)過(guò)的部分路基及構筑物周?chē)?,要認真檢修夯實(shí),加固處理妥善。

 伸縮縫必須垂直道路中線(xiàn),縫隙寬度必須一致。伸縫兩邊相鄰的混凝土板必須完全斷開(kāi),兩邊板面應保持齊平順直,縮縫的施工應采用切縫法??p隙填塞前必須將縫內的砂泥、垃圾清除干凈,并應在縫壁粘附緊密,灌縫飽滿(mǎn)不滲水,且不突出路面,縫緣應清潔。

 砼路面板平整度允許偏差為5mm/3m,相鄰板高差為3mm, 縱橫縫直順度允許偏差為10mm/20m,井框與路面高差為3mm。

 ⑤道路附屬構筑物及人行道:

1)側石、緣石必須穩固,應線(xiàn)直、彎順,無(wú)折角,頂面應平整無(wú)錯牙,側石勾縫嚴密飽滿(mǎn),不得阻水。側石直順度允許偏差10mm/100mm,相鄰塊高差3mm/20m,縫寬±3mm/20m。 2)預制塊人行道鋪砌必須平整穩定,灌縫應飽滿(mǎn),不得有翹動(dòng)現象,不得有積水現象。

 


 

工序節點(diǎn)29

瀝青混凝土路面

要求與做法:

 表面應平整、堅實(shí), 不得有脫落、掉渣、裂縫、推擠、爛邊、粗細料集中等現象。

 接搓應緊密、平順,燙縫不應枯焦。

 見(jiàn)水泥混凝土路面②。

 面層與路面緣石及雨水進(jìn)水口,排水井、水制井及通訊線(xiàn)路等外緣壁面應接順,不得有積水現象。

 瀝青砼路面平整度允許偏差5mm/3m,井框與路面的高差5mm。

 道路附屬構筑物及人行道,見(jiàn)水泥混凝土路面⑤。

 


 

工序節點(diǎn)30

橋梁、立交

要求與做法:

(一) 構筑物各部分:

 混凝土橋梁構筑物各部位不得有蜂窩、露筋等現象,表面保持清水砼,不得抹水泥漿及砂漿;

 橋面砼鋪裝層拉毛壓紋應紋深一致、耐磨;

 伸縮縫必須全部貫通,不得堵塞或變形;

 支座接觸面必須嚴密,不得有空隙;

 梁、板、柱的砼表面平整度允許偏差為5mm/2m。

(二) 防撞欄:

 防撞欄砼應堅實(shí)、平整,無(wú)裂縫、蜂窩、麻面、爛腳;

 防撞欄線(xiàn)條應直順,不得歪斜、扭曲,其伸縮縫必須貫通。防撞欄壓頂允許偏差為5mm/10m。

(三) 橋臺后填土:

 水平分層填筑、分層夯實(shí);

 按規范,合理選擇松鋪厚度壓實(shí)機具和壓實(shí)方法;

 嚴格控制回填材料的質(zhì)量,(含水量、粒徑等);

 逐層檢測縱橫斷面標高、坡度、平整度和壓實(shí)度。

工序節點(diǎn)12

墻面、地面鑲貼塊料面

圖示:

 不允許有小于1/4的塊料。

工序節點(diǎn)12

墻面、地面鑲貼塊料面

圖示:

 不允許有小于1/4的塊料。

工序節點(diǎn)12

墻面、地面鑲貼塊料面

圖示:

 不允許有小于1/4的塊料。

工序節點(diǎn)12

墻面、地面鑲貼塊料面

圖示:

 不允許有小于1/4的塊料。

工序節點(diǎn)12

墻面、地面鑲貼塊料面

圖示:

 不允許有小于1/4的塊料。


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