近期珠海土地市場(chǎng)活躍，地王陸續拍出，樓市也水漲船高，剛過(guò)去的7月，成交量和樓價(jià)都創(chuàng )下歷史新高。據統計數據顯示，8月份全市148個(gè)在售樓盤(pán)中75個(gè)樓盤(pán)價(jià)格上漲，漲價(jià)樓盤(pán)數量超半數，漲幅在1000-5000元/㎡不等。也有機構統計了全市98個(gè)在售樓盤(pán)發(fā)現，價(jià)格在10000元/平方米以下的樓盤(pán)有16個(gè)，售價(jià)超過(guò)20000元/㎡的樓盤(pán)有55個(gè)，已占據珠海樓市的半壁江山。
據統計，目前珠海全市在售的98個(gè)樓盤(pán)中，其中價(jià)格在10000元/平方米以下的樓盤(pán)有16個(gè)，占比約16%；價(jià)格在10000-19999元/㎡的樓盤(pán)有27個(gè)，占比28%；價(jià)格在20000-29999元/㎡的樓盤(pán)有29個(gè)，占比30%；價(jià)格在30000-39999元/㎡的樓盤(pán)有19個(gè)，占比19%；價(jià)格在40000元/㎡以上的樓盤(pán)有7個(gè)，占比7%。
在一系列樓市利好的刺激下，今年珠海房?jì)r(jià)已實(shí)現7連漲。而在這一輪上升趨勢中，珠海萬(wàn)元以下樓盤(pán)從去年33個(gè)，銳減至現在的16個(gè)，大半低價(jià)盤(pán)消失。
從區域分布看，這些萬(wàn)元以下樓盤(pán)主要集中在平沙、乾務(wù)等珠海邊緣區域，生活配套亟待完善。另一方面，湖心路片區作為珠海熱門(mén)的剛需置業(yè)地，目前樓盤(pán)價(jià)格普遍在12000-14000元之間，最高的甚至達到18000元/㎡。
據數據中心顯示，目前珠海售價(jià)超過(guò)20000元/㎡的樓盤(pán)有55個(gè)，已占據珠海樓市的半壁江山。這些高價(jià)盤(pán)主要集中在香洲區和橫琴新區，價(jià)格最高的為仁恒濱海中心60000元/㎡。
從區域上看，主城區樓盤(pán)漲幅較大，其中海逸雍雅堡漲價(jià)5000元/㎡，華業(yè)臨?；▓@、龍光玖龍灣、誠豐水晶座等紛紛上漲3000元/㎡，誠豐星座、中鐵諾德國際、公園豪宅·靠山等漲價(jià)1000元/㎡。橫琴片區樓價(jià)較為穩定，僅個(gè)別樓盤(pán)漲價(jià)1000元/㎡。
